Gesamtrevision der Ortsplanung Büron

Projektinhalte

• Überarbeitung Siedlungsleitbild (Text und Plan)
• Zonenplan 1:5000
• Zonenplan Siedlung 1:2000
• Teilzonenplan Gewässerraum 1:5000
• Teilzonenplan Gewässerraum Siedlung 1:1000
• Bau- und Zonenreglement (BZR)
• Bebauungsplan Dorf (Plan 1:1000 und Bestimmungen)
• Anpassung des kommunalen Erschliessungsrichtplans
• Aufhebung Baulinien
• Aufhebung diverse Gestaltungspläne

Erbrachte Leistungen

Beratung der Ortsplanungskommission und des Gemeinderats während des ganzen Planungsprozesses, diverse Abklärungen und Umsetzung der Entscheide in den Ortsplanungs-Instrumenten

Fachliche Schwerpunkte:

• Festlegung der Gebiete für die Siedlungsentwicklung nach innen inkl. Abgleich mit den Interessen des Ortsbildschutzes und Beratung betreffend der Entwicklung dieser Gebiete
• Rückzonungen
• Festlegung der Gewässerräume
• Umsetzung des revidierten Planungs- und Baugesetzes (PBG), insbesondere Einführung der neuen Nutzungsmasse Gesamthöhe und Überbauungsziffer
• Überprüfung der bestehenden Gestaltungspläne
• Verkehrskonzept für ungenügend erschlossene Wohnquartiere und Verbesserung der Verkehrssicherheit im Gewerbegebiet inkl. Zu- und Wegfahrt auf den angrenzenden Strassen
• Mehrwertausgleich im Zusammenhang mit Um- und Aufzonungen

Besonderes & Facts

• Erste Gemeinde im Kanton Luzern mit rechtskräftig erledigten Rückzonungen
• Gebietsweise bewusst geschaffenes hohes Verdichtungspotenzial
• Enge Zusammenarbeit der Gemeinde und von Grundeigentümern bei der Erarbeitung von Gestaltungsplänen inkl. vorgelagerten qualitätssichernden Verfahren

Termine

2017 – 2023

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